“第三者監理ドットコム”

　・住宅検査・プロの第三者検査・建築条件付(売建)住宅・HMハウスメーカー住宅・建売住宅の第三者監理

「第三者監理」と「第三者検査」の違いについて

・当事務所で行う「第三者監理」の特徴は、設計事務所で行なうような設計図面上での事前チェック
　も含めた、高いレベルでの施工監理/指導を指します。

・調査会社や保険機構等が行なう「第三者による検査」とは、決められたある項目についてのみ、その規格
　に合致しているかどうかを“検査”し、その“部分”の合否を判断することが目的です。
　検査する項目以外の｢家の性能｣にとって大切な箇所に対する施工不良や施工ミスに関しては、検査対象外
　として扱われ追加検査されることはありません。
　検査回数も２回から３回程度現場に出向き、チェックリストにしたがって ○×式 で検査する、というのが
　標準仕様なのです。

　・当社で行う"第三者監理"は、図面上の不備や施工上の不具合を事前にチェックし、
　工事中の施工不良や勘違いを指摘し、改善の指導を行い 確実に是正工事が行なわれ
　たのを確認して、工事全体の大きなミスを無くしていくのを目的としています。

　＊施主と工事業者との間に立って、（施主の立場で）契約条項の確認や打ち合わせ内容と図面・現場の
　　相違など 食い違いの調整やジャッジを行なっていくという業務も増えています。

第三者監理ドットコムの監理設定コース

・周辺よりも割安感のある住宅建設では、現場監督はほとんど現場管理はしないことがホントに多いです。
・安価な設計料で受注した設計図面では、図面の食い違いやミス、不備が起き易いものです。
　・・第三者監理で施主主体の施工監理体制をとり、ダブルチェックすることが最も有効です・・

・建設会社やデベロッパーが施工単価を下げると、下請けの工務店は品質を落とさざるを得ません。
・リストラで現場監督の人数が減ってしまうと、ひとつの現場を監理する時間が減ってしまいます。

・契約時の図面には最低限のことしか描かれていませんので、基礎や構造金物などの重要な構造資料は、
　あらためて施工会社に要求しないと出てこないものです。

・事前の設計図面チェックからの総合監理が望ましいのですが、７回検査でも第三者監理は有効です。

・一般建築(事務所、工場、マンション、アパート、店舗、倉庫など)でも「第三者監理」のダブルチェック
　で、施工品質を確かなものにしましょう！



・担当者が監理/検査に出ていることが多くなっています。

　直接電話でお聞きになりたい方は、 090-3003-1845 (長尾) まで お気軽にお電話下さい。

・問合せ/質問 メール (ngo2s@daisanshakanri.com) は、こちらまで。